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《吉林省教育督导规定》自2018年2月1日起施行

2019-09-23 17:02 来源:好大夫在线

  《吉林省教育督导规定》自2018年2月1日起施行

  王伟介绍说,“智慧屋”是上海首个真正做到线上线下一体化的智慧社区实体中心,设计上也充分体现了东方网推进智慧社区“以人为本”的理念。提高实施宪法水平、更好地发挥宪法在新时代坚持和发展中国特色社会主义中的重大作用,是在中国特色社会主义进入新时代的历史条件下实现党的执政使命的必然要求,是新时代法治中国建设的历史性任务。

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  北京八路军山东抗日根据地研究会罗东进会长在致辞中简要介绍了山东抗日根据地的重要历史地位和重大历史贡献,介绍了这次历史图片展的内容及办展宗旨,最后强调指出要铭记历史,缅怀先烈,获得有益启迪,传承红色基因,不忘初心,牢记使命,砥砺奋进,开创未来,更加紧密地团结在以习近平同志为核心的党中央周围,深入贯彻落实党的十九大精神,为决胜全面建成小康社会,夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利,实现中华民族伟大复兴的中国梦而不懈奋斗!山东省政府和八路军115师司令部旧址管理处党委书记兼主任赵树敏在开幕式上简要介绍了全国重点文物保护单位——山东省政府和八路军115师司令部旧址及山东抗日根据地纪念馆建设情况,以及这次历史图片展筹备情况,表示在展览期间,要组织讲解人员以高昂的精神状态,全力为各位领导和参观者做好讲解工作,确保展览圆满成功。

  由国务院新闻办公室和韩国文化体育观光部共同主办、韩国21世纪韩中交流协会协办的第六届“中韩媒体高层对话”于2014年6月16日在韩国首尔举行。老陈见打印纸就放在玻璃柜上,走过去就想拿。

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    最高人民检察院机关服务中心行政处原职工张朝清于2014年1月17日下午酒后驾车与他人车辆发生追尾事故。

  另如江西鹰潭龙虎山大上清宫遗址为大型道教宫观遗址,吉林安图宝马城揭露出一处金代皇家长白山神庙遗址,而重庆奉节南宋白帝城遗址以其依山而建的防御体系颇具特色。2010上海世博会期间在上海外滩美术馆举办的《农民达·芬奇》个展于2013年赴巴西三城巡回。

  

  《吉林省教育督导规定》自2018年2月1日起施行

 
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北京房产“二抵贷”复出

2019-09-23 07:45    来源: 北京商报    
合宪性审查所要解决的问题是违宪问题,解决法律法规和宪法发生冲突问题,使宪法在调整社会生活中真正发挥其最高效力,为新时代坚持和发展中国特色社会主义提供有力保障。

  “新房本下发3个月即可申请借款,最长可贷25年”……最近一段时间,房屋二次抵押贷款的身影又开始重现江湖。8月1日,一位担保公司人士向北京商报记者表示,北京地区的多家商业银行已经悄然放开此项业务,其中不乏国有大行、股份制银行等商业银行,房本下发3个月即可申请借款。另有不少贷款中介为了掩人耳目,还引入了“组合贷”模式,并假借“信用贷”之名继续活跃在房产交易市场,提高贷款人的额度。在分析人士看来,部分“二抵贷”直接流向房产,存在变相加杠杆的情况,这属于违规现象,也是监管明令禁止的。

  涉及多家银行

  “去年仅有一家银行做‘二抵贷’业务,今年陆续放开了,已经达到4-5家,”担保公司人士陈阳(化名)称。陈阳向北京商报记者表示,北京地区的多家商业银行已经悄然放开此项业务,其中不乏国有大行、股份制银行等商业银行,且利息水平较之前更低。

  “新拿到房本的用户可以进行‘二抵贷’操作,只要房本到手满3个月即可,从年化利率来看,新房本‘二抵贷’的年化率在5.2%-6%。”陈阳提到。

  值得一提的是,陈阳表示,对于贷款额度和期限可以做成“类似房贷按揭”的模式,贷款金额可超过100万元,贷款期限最长可达25年。

  对于贷款类型,陈阳表示,属于经营贷,可以自行注册一个壳公司(要求借款人为法定代表人、实控人),如果自己无法注册,贷款中介也可以提供为用户注册公司、到放款贷款“一条龙”服务。对于资金流向,该贷款中介表示并无要求。而此前有很多用户借此来填补首付的空白。

  对于陈阳的说法,北京商报记者也采访了对应的商业银行。该银行信贷人员一直反复强调,目前一直做不了“二抵贷”,而且市面上承认“二抵贷”的银行也很少。

  北京商报记者以贷款者的身份又咨询了多家贷款机构,多位贷款机构人士向记者隐晦反映了可以进行“二抵贷”操作,但每家借款的方式又有所不同,据一位贷款机构人士透露,他们也可以做新拿到房本的用户只要按揭还款18个月,就可以进行“二抵贷”借款,利率最低可以做到4.75%-5.5%左右,住宅房最高房产价值的70%,再减去没有还清的按揭贷款,剩余资金就是可以放贷的额度。

  “组合贷”模式增额度

  北京商报记者在调查中还发现,不少房产中介为了掩人耳目,还引入了“组合贷”模式,并假借“信用贷”之名继续活跃在房产交易市场,提高贷款人的额度。

  一位贷款中介表示,用户房屋本身的估值达不到预期的借款效果,可以采用“组合贷”模式,他也提到,比如200万元的所需额度被分成了两步进行实施,第一笔是根据用户本人400万元房产估值初步计算“二抵贷”后可贷款的150万元额度;另一笔则是根据“信用贷”向银行申请的额度。

  据该中介介绍,“如果用户急需用钱,200万元的借款额度也可以凑齐,除了150万元原有的‘二抵贷额度’外,50万元可以做成信贷,而信贷就是正常的银行利息,贷款50万元分三年还清。”但实际能不能拿到信贷额度对用户也有相应的标准,借款人在北京地区没有其他房屋贷款就可以申请。该人士还透露,申请通过后,可以直接安排银行信贷人员进行面签。

  除此之外,贷款中介还可以“暗箱操作”去提高用户房屋评估的实际额度。据另一位贷款中介人士介绍,首先在评估环节会帮用户尽量跟评估所沟通,让评估所尽量在每平方米的单价上抬高额度,从而提高总值。其次,贷款机构走的是银行“绿色通道”,最后能贷的额度更高。

  据他透露,贷款机构与商业银行公对公之间是有合作的,当记者询问是和哪家银行合作时,上述贷款机构人士表示,“我们与大的银行都合作过,国有行、股份行都有,小银行虽然也合作,但首选还是跟大银行合作,因为大银行的政策比较稳定,资金比较充足”。

  需管控资金流向

  在一位不愿具名的分析人士看来,部分“二抵贷”资金直接流向房产,无疑存在变相加杠杆,这属于一种违规的现象,此类现象目前仍处于监管的真空地带。

  不过,诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐提到,房产二次抵押在北京是不允许的,有些银行私自做这项业务有可能是为了从中赚取业务费或者利息。房屋二次抵押,由于房产本身有抵押债务,所以再次抵押的风险会比较大,因为房产的归属只会属于一方,如此三方,抵押房会负担比较大的风险。万一出现债务逾期偿还或者无法偿还的问题,后续房产的归属解决问题则会比较麻烦。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进也认同“二抵贷”风险高的观点,他对北京商报记者表示,“二抵贷”的风险主要在于:盲目放开此类贷款,导致对于此类抵押品审核不严,对于偿债方面的能力也是缺乏审核的。此外,类似贷款后的资金若是流入房地产领域,相关银行也容易被追责。

  北京商报记者从北京地区多家银行处了解到,包括工商银行、招商银行、兴业银行、广发银行、民生银行、浦发银行、中信银行在内的多家商业银行均表示近期未上调房贷利率。依然是首套房较基准利率上浮10%,非首套上浮20%,没有变化。“目前北京地区房地产市场比较平稳,房价已经很久没有较大的波动。”一位银行信贷人士对记者表示。严跃进强调,“当前房地产市场确实已进入到严管控阶段,所以资金方面更是需要积极进行管控”。

  北京商报金融调查小组

(责任编辑:魏京婷)


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北京房产“二抵贷”复出

2019-09-23 07:45 来源:北京商报
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